„Erst die Idee, dann die Projekte, dann die Partner, zum Schluss der Fonds. Das schafft Vertrauen und Sicherheit für alle Seiten.“

Frank Tölle, Owner & Chief Executive Officer

„Was macht uns anders? Wir kennen beides: Kapital und Immobilien. Und beides evaluieren wir mit hanseatischer Solidität.“

Matthias Winkelmann, Owner

Unser Team besteht aus profilierten Experten. Sie haben sich über Jahrzehnte einen Namen als umsichtige Fondsmanager, Finanz- und Immobilienspezialisten und vorausschauende Führungspersönlichkeiten erworben.

Fonds im Bestand

Unsere beiden Kita-Welten-Fonds sind voll platziert und befinden sich aktuell in der Investitionsphase. Darüber hinaus konnten wir einen deutschlandweit investierten Einfamilienhaus-Fonds voll platzieren.

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Fondskonzepte

Weitere Fonds sind in verschiedenen Stadien der Konzeptionierung. Auch diese werden sich auf Sozial- und hochwertige Wohnimmobilien konzentrieren. Wir suchen stets nach neuen Wegen in der Immobilienanlage und erarbeiten in unserem Team daraus Investmentideen.

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Investitionsprofil

Wir akquirieren stetig Assets in den Bereichen Soziales Wohnen und Gehobenes Wohnen, Gesundheit und Bildung. Haben Sie ein interessantes Objekt in Ihrem Portfolio? Möglicherweise passt es genau in unser Konzept.

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Innovative Konzepte – konservatives Fondsmanagement

Die Terra Kapitalverwaltung AG ist spezialisiert auf Fonds im Bereich von Sozial- und attraktiven Wohnimmobilien. Diese Anlageform hat sich über konjunkturelle Entwicklungen hinweg als renditesichernd bewährt, denn Wohnen, Betreuen und Pflegen sind Grundbedürfnisse einer Gesellschaft, denen auch in Zeiten von verhaltener Wirtschaftsentwicklung entgegengekommen werden muss.

Wir arbeiten beharrlich daran, die Ausfallrisiken auf das absolute Minimum zu reduzieren. Leistungsfähige Mieter mit guter Bonität sind dafür notwendig, aber noch nicht hinreichend. Wir achten auch auf die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen. Eine wichtige Grundlage ist die Zusammenarbeit mit gemeinnützigen Trägern und die Absicherung beispielsweise durch Patronatserklärungen oder Eintrittsvereinbarungen der Kommunen. So können wir auch langfristige Mietverträge mit gutem Gewissen abschließen.

Unseren Investoren höchst zuverlässige Anlagewerte zu schaffen, ist das Ziel, an dem wir beharrlich und konsequent arbeiten. Wir entwickeln gemeinsam mit ihnen Fondskonzepte, die von innovativen Ideen und demographischen Erkenntnissen geleitet sind und setzen sie dann mit konservativer Bodenständigkeit und kaufmännischer Gründlichkeit um. Unser Erfolgsprinzip ist, das Projekt zu entwickeln, die Zeichner zu gewinnen und einzubeziehen, bevor ein Fonds aufgelegt wird.

Bei Gestaltung und Umsetzung verlassen wir uns auf die fundierte Expertise im eigenen Haus. Wir wissen, dass wir verlässliche Performance am besten erreichen, wenn das Wissen, der fachliche Hintergrund und die profunden Geschäftsbeziehungen unserer Spezialisten zu einem tragfähigen Geschäftsmodell beitragen.

Für uns arbeiten erfahrene, integre und versierte Finanzfachleute und Immobilienspezialisten, die bereits Fonds in Milliardenhöhe aufgelegt und verwaltet haben. Ihnen zur Seite stehen Rechtsanwälte, Steuerberater und Wirtschaftsprüfer, Architekten, Makler, Techniker, Facility Manager, Grundstücks- und Projektentwickler. So können wir alle Aspekte der betreuten Immobilien berücksichtigen und evaluieren.

Wir bewerten jedes Investment doppelt: durch unsere internen Immobilienexperten und durch externe Gutachter.

Die Terra Kapitalverwaltung AG konzipiert, emittiert und verwaltet für professionelle und semi-professionelle Anleger Immobilien-Spezial-AIF; die Terra KVG besitzt insoweit gemäß den §§ 20, 22 Kapitalanlagegesetzbuch die Erlaubnis der BaFin, als AIF-Kapitalverwaltungsgesellschaft tätig zu sein.

Das Management-Team der Terra KVG verfügt über umfangreiche Erfahrungen im Fonds- und Asset-Managment; die in der Summe bereits rund 15 Mrd. Assets in verschiedenen Fondsvehikeln strukturiert und aufgelegt haben.

Evidenz durch Exzellenz

Investoren verdienen mehr als Storytelling und Bauchgefühl. Wir erfüllen den Anspruch, jederzeit detailliert und nachvollziehbar zu belegen, dass das uns anvertraute Kapital jeder Risikobetrachtung standhält und nachhaltig wirtschaftet.

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